エアコンの畳数の基準って、20年以上まえから変わっていないそうです。
最近の住宅は作りもいいので、設置する部屋の畳数よりも少し下回っても冷やす能力は十分あります。

予算がない、店舗にない、取り寄せしてまで待ちたくない！
というときには、多少能力がおちる機器でも問題ないというお話でした。

能力が低いと常にフル稼働になったりして電気代がかかるので、安いエアコンを推奨しているわけでないのでご注意を。あくまで、大丈夫というお話でした。